貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：民族路422巷33弄1號1樓
◆主建物：24.96坪
◆附屬：2.65坪
◆公設：0.76坪
◆增建：11.21坪
◆土地：8.02坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：140000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/店舖,室內停車間
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北
◎增建：11.21坪
◎房屋特點：【一樓，五泰輕軌規劃中】
◎交通動線：民族路串聯蘆洲主幹道，中山一路、長安街快速銜接新莊、三重往返雙北，台64線八里新店線高速進出便捷，交通動線良好
◎捷運站：規劃中｜五泰輕軌-F4中和新蘆線（站外轉乘）
◎生活機能：蘆洲商圈、全聯福利中心Pxmart、傳統市場、餐飲小吃
◎鄰近學校：仁愛國民小學國、三民高級中學
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧114.3.28查封時，第三人蕭O福妹妹在場，表示房屋由自己與蕭O如居住，稱無影響交易情事，嗣於114.4.28履勘時，蕭O福在場。第三人蕭O福之占有關係業經法院除去(惟尚未確定)，倘前開除去占有使用關係之執行命令、【於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交；倘該除租命令有人異議並遭撤銷確定時，則拍定後不點交】。
2‧5767建號係未辦保存登記建物，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又本件拍賣標的物增建部分，有占用鄰地之情形，因鄰地非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，法院不代為處理，應買人需自行承擔將來可能被訴請拆屋還地之風險及負擔拆除之義務，請應買人注意。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍04/01底標價：1744萬
第二拍07/15底標價：1570萬
第三拍未定底標價：1413萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)