中和南勢角商圈法拍屋景新街店面加地下室-新北市中和區店面

♛一零四法拍網(創立40週年)業界最大/專業團隊/全省服務/值得託付~

♠︎專業代標『吳先生』全程為您服務♠︎代標專線☎0913303663點入+line

💥💥💥刊登內容以公告機關為準請投標人注意🔥🔥🔥

法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧本件標的查封時，經執行人員會同債權人代理人，按鈴無人應門，揭示查封公告，因系址有增建情形，擇期測量。執行測量時，經執行人員會同債權人代理人、地政人員及債務人曾O立，債務人稱系址目前由其使用，並設立「超越登山體育用品社」營業登記，另登記有「嘻嘻哈哈登山體育休間品社」(原債務人曾O玉所設，曾O玉已歿)。1樓前大門目前經營體育用品店，1房1廳1衛，後門通往142巷，天花板因地震鋼筋露出，廚房曾通報火災(未燒)濃煙過。另有內梯通往Ｂ1(共有部分1439建號)，放置鋼架及雜物，債務人曾O生稱隔壁3號未使用Ｂ1共有部分，目前由其單獨使用，Ｂ1有漏水，經地政人員現場丈量Ｂ1有無增建，經測量檢視未有增建，惟此共有部分為本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，債務人曾立生雖稱目前由其單獨使用，但不影響其他區分所有權人對共有部分之權益，拍定後法律關係由拍定人自理，本件標的通往Ｂ1之內梯如欲封閉，應由拍定人自行處理，請應買人注意，並決定是否參與投標願買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的拍定後依現況點交。

2‧本件3564建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

3‧本件標的於現場執行時，經房屋使用人在場表示有多處漏水，有債權人114年7月17日民事陳報狀及現場照片可參。本件標的曾於110年3月4日受理火警事件，為屋主於家中炊事不慎，無人員送醫，有新北市政府消防局114年7月14日新北消指字第1141368630號函可稽。另本件標的經新北市工務局查921、331及403列管清冊，於921地震、331地震及403地震發生時，本件標的並未向該局申請辦理震災建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽，有新北市政府工務局114年7月14日新北工建字第1141368696號函可稽。另依鑑定報告所載，本件建物並無海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等情;法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣佈拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《新北地方法院案號：114年度司執和字第61066號，拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數31.15坪[主建坪25.08坪，附屬坪3.67坪，公設坪2.40坪(建號:1439)]，另增建坪4.14坪[RC造/住商用]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告📣國有財產署標售不動產資訊📣台灣金服含未辦繼承法拍物件

📣法拍屋拍定價公告📣法務部行政執行署法拍物件📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】

🔎法拍一點不燒腦~~眉角全都在這邊~~懶人包裡報您知~~

📣📣104法拍網/透明房訊/法拍屋,土地全省最新拍賣資訊

📣台北法拍屋快搜📣新北法拍屋快搜📣桃園法拍屋快搜📣台中法拍屋快搜

♠北區熱門法拍屋♠北區法拍屋精選♠樂屋網

⏳法拍屋代標流程~~

1.銀行代墊尾款:(最高可貸八成)2.現場合理價格評估

3.得標協助辦理過戶4.點交全程不用陪同

5.和諧交付等您入住6.未得標不收取費用

☛法拍代標找專業~☛投標必中下決心~☛過了這村沒那店~☛別讓資金睡著了

❤誠摯讓您感受最優質的代標全程服務

自備2成輕鬆成家～特約銀行核撥快速~只有買方安心選購～彈性出價理財首選～

❦免費諮詢可+line❦望您來電問透透❦消除疑慮再委託❦收費契約最透明

❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦

雙北助理專線☎02-22650614桃園助理專線☎03-3293994全省☎0913303663

🏘️經紀業：財欣不動產管理顧問有限公司統一編號:22857204

✍經紀人：(97)年北市經證字001562號

💼營業員：(98)登字第133601號

❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦

生活e點通~

📣財政部新青安成家📣全國地政電子謄本系統📣地籍圖便民服務📣房地合一專區

📣台北捷運路線圖📣新北捷運路線圖📣桃園捷運路線圖📣台中捷運路線圖