中山區龍江路翠碧園A區一樓邊間店面捷運中山國中站-台北市中山區華廈

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中山區龍江路【翠碧園A區】一樓邊間店面捷運中山國中站

列印

售8738萬
1. 案號：114節1258乙 115/04/22(三) 09:30
2. 類型：法拍華廈_店面
3. 總登記坪數：83.98坪
4. 每坪單價：104.05萬/坪
5. 地址：
  台北市中山區龍江路242號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

1天前

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

44年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1樓/共7樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍不點交

開標日期

：

2026/04/22(三) 09:30

周邊環境

鄰近學區

：

長春國小

捷運站

：

中山國中

坪數說明

建物登記總坪數

：

83.98

主建物坪數

：

37.84

附屬建物坪數

：

42.98

公共設施坪數

：

3.16

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧拍賣標的1978建號建物現出租予第三人大樹醫藥股份有限公司使用，目前經營「大樹龍江藥局」，依其陳報經公證之租賃契約書記載，租期自112年12月1日起至122年12月31日止，每月租金新台幣150,000元。無配賦停車位，每月管理費1,000元，地下室供儲放貨物使用，有貨梯可通往一樓、地下室。標的631地號土地使用分區為第三種住宅區。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年11月21日北市消調字第1143037531號函覆，自95年迄今未有火災發生紀錄；經核能安全委員會114年10月29日核輻字第1140015701號函覆，經本會偵測非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局中山分局114年10月27日北市警中分刑字第1143032622號函覆，在場人表示沒有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年10月27日北市都建使字第1146046216號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件係拍賣標的1978建號建物所有權全部，惟建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交。

4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。

《給付票款》

【保證金】

1747.6萬

【拍賣履歴】

一拍2026/04/22底標價格8738萬

二拍底標價格6990.4萬

三拍底標價格5592.3萬

四拍底標價格4473.8萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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