西區法拍屋
美村路一段大樓法拍
台中市法拍大樓
中港商業大樓
【案名】
西區【中港商業大樓】美村路一段22號14樓
【物件基本資料】
地址：台中市西區美村路一段22號14樓
類型：大樓
社區名稱：中港商業大樓
樓層：14/14
屋齡：約34年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍13,975.2萬元
開標日期：115/12/01（二）14:30
保證金：2,795.2萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依現況點交
執行單位：法務部行政執行署
案號：114廉1318法
【坪數說明】
總坪數：808.72坪（主建物443.77坪、附屬8.59坪、公設356.36坪）
土地：合計約67.75坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：中港商業大樓
【生活機能】
位於西區美村路一段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→依現況點交
1‧土地編定使用分區為都市計畫市場用地，應受土地法第93條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制，請應買人注意。
2‧本件不動產前係由臺灣臺中地方法院(下稱臺中地院)查封，嗣於114年10月15日改由執行分署繼續查封，編號1土地係編號2至4建物所座落之基地，依臺中地院113年4月29日查封筆錄記載編號2至4建物全部打通，為開放空間無水電，嗣執行分署115年4月2日查封筆錄記載編號2至4建物目前空屋無人使用，拍定後建物按現狀點交，但如有其他依法不能點交之情事，執行分署得不點交；另據管委會總幹事陳稱本件拍賣標的無停車位，惟實際使用情形，仍請應買人查明。
3‧編號1土地屬查封建物之共同基地，由共同基地上所有座落建物之所有權人各別持分，與查封建物合併拍賣，該查封土地上之共有人無優先承買權，又該查封土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
4‧另經函詢相關機關函復本件不動產皆無火災受創、建物內有非自然死亡及查無海砂屋、輻射屋、地震資料等足以影響交易之特殊情事，惟實際使用及佔有情形，仍請應買人查明。《法務部發文字號：中執廉114年房稅執專字第00001318號，房屋稅條例行政執行/可通訊投標》[他項權利:抵押權及稅捐機關禁止處分限制登記於拍定後塗銷。]投標地點：台中市西區建國北路二段100巷16號(可通訊投標以雙掛號將投標書暨保證金封存寄達台中大全街郵局第70號信箱)電話04-23751335#301或#101
【拍賣紀錄】
第一拍11/03｜17,469萬｜流標
第二拍｜115/12/01（二）
底價：13,975.2萬
保證金：2,795.2萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：11,180.2萬｜預估保證金：2,236.2萬
第四拍｜預估底價：8,944.1萬｜預估保證金：1,788.9萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。