貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：精忠二街7號13樓
◆主建物：29.94坪
◆附屬：4.06坪
◆公設：22.80坪
◆車位【1車║坡平式║編號B1-B32】
◆土地：9.88坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：52200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在13樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝北
※桃園鐵路地下化，預計將現有桃園、內壢、中壢三座地面車站改建為地下車站，另外鐵路也將捷運化，從原桃園、內壢、中壢之間也將新增「中路站」、「桃園醫院站」、「中原站」，中壢與埔心車站之間也規劃「平鎮站」，未來有更多元及便捷方式到達
◎享高樓景觀視野、格局方正、為國宅
◎但鄰近內壢火車站鐵軌，目前稍微受鐵路噪音影響，未來會改成地下車站
◎房屋格局：3房/2廳/2衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!）
◎交通動線：鄰近精忠二街、延平路，內壢火車站，快速連結市區主要幹道，車行便利
◎公車站牌：步行可至延平路口，連接桃園市區及中壢火車站
◎生活機能：附近有便利商店、全聯、傳統市場、家樂福內壢店與餐飲小吃，日常採買方便
◎鄰近學校：中壢國小、中壢國中、中央大學
◎醫療診所：周邊有小兒科、牙科、內科診所，生活照護便利
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧據本院民國114年2月21日查封筆錄所載，查封時債務人在場稱建物為其及子女自住，房間外牆、電腦室、後陽台及浴室通間走道有壁癌及漏水，且有一停車位於地下一層B32號。地政人員指稱775-1地號為紅磚人行道。另依鑑定報告記載本件拍賣建物為精忠國宅，內有多處油漆剝落及壁癌、漏水，附近距離鐵軌約80公尺之情形。則上開情事及停車位部分，建物謄本上未登載有停車位編號，其占有使用之法律關係及實際之編號等，均請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或請求遷讓其上汽機車等情為爭執，並以此請求增減價金或聲請撤銷拍定。本件僅建物拍定後依現況點交，其餘土地係應有部分，故不點交。
2‧本件拍賣標的之土地使用分區，775地號為「中壢平鎮都市計畫（民國61年02月26日）之住宅區」，775-1地號為「中壢平鎮都市計畫（民國110年06月30日）之住宅區，參依桃園市公共設施專案通盤檢討通案性原則，訂定回饋比例為45％，惟未減輕土地所有權人負擔，以降低容積率為110％方式取代回。倘土地權人同意以其土地市價總額45％折算代金，於申請建築執照時繳交與桃園…詳請參閱該都市計畫書」，惟土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
3‧應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《剩餘財產分配》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/02底標價：1678萬
第二拍未定底標價：1343萬
第三拍未定底標價：1074萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)