低於實登，優質案件，您還在等什麼?
文化大學法律系，千萬經紀人第一名
◆門牌：中山北路一段105巷2-2號1樓
◆主建物：30.4坪
◆增建：10.78坪
◆土地：10.97坪
◆土地現值【第肆種商業區■113年公告現值：408000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北
◎交通動線：新生高架道路
◎捷運站：中山站
◎公車站牌：中山市場
◎生活機能：六條通商圈、中山市場、中山地下街
◎公園綠地：華山公園、康樂公園
◎金融機構：凱基銀行
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧483建號建物109年12月24日假扣押案件現場查封時，由債務人出租予第三人詹O凱經營詹紀小吃店使用，租期自108年12月24日起至111年12月23日，自109年起租金每月8萬元，租期現已屆滿；嗣後有第三人程豐開發建設有限公司於112年11月20日陳報租約影本，目前為第三人快快到物流有限公司承租使用，租期自112年1月1日起至116年12月31日止，每月租金18，000元，屬查封後默示更新租約或另定新租約皆不得對抗查封效力，故本件拍定後仍為點交。
2‧4725建號建物為後方增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/17底標價：6560萬
第二拍07/17底標價：5248萬
第三拍08/14底標價：4199萬
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全國七處分公司，300多位編制人員
成立36年，全國16家法院駐點
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全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字1243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)