低於實登，優質案件，您還在等什麼?
文化大學法律系，千萬經紀人第一名
◆合併拍賣/共3戶◆
◆門牌：❶過港路10巷218號1樓❷218號3樓❸218號4樓
◆主建物：288.98坪(一層：101.25坪、三層：93.9坪、四層：93.86坪)
◆附屬：30.6坪(1樓平台：5.05坪、3樓露台：25.55坪)
◆公設：69.25坪
◆土地：74.81坪
◆土地【住宅區■112年公告現值：16200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/幼稚園
◆房屋樓層：所在1+3+4樓/總樓層6樓
◆房屋朝向：朝東南
◎交通動線：「羅傑摩爾社區」603、607公車站牌、62快速道路、暖暖車站、中山高、暖江橋，交通便利好
◎生活機能：全家、全聯福利中心、美聯社、頂好、各式小吃，暖暖/八堵站前商圈旁，生活機能好
◎鄰近學校：暖江國小、八堵國小、碇內國中、暖暖高中、基隆高中，學區優質完善
◎公園綠地：暖江橋公園
◎金融機構：暖暖郵局、第二信用合作社
◎政府機構：八堵警局第三分局、暖暖消防分隊
◎醫療機構：台灣礦工醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件於民國105年7月29日現場查封時，無人在場，1981建號原為幼稚園，斯時已無營業，經開鎖入內，現場有辦公桌椅，但已佈滿灰塵。1983建號及1984建號堆置燈炮等貨物。於民國112年3月17日履勘時，無人在場，1981建號謄本登記主要用途為幼稚園，現況為無人居住之空屋，內部留有少許廢棄之辦公桌椅、沙發、茶几，屋內四處佈滿黴菌。1983建號及1984建號，謄本登記主要用途均為停車場，係經由地下室停車場之機械式車位昇降梯兩台進出，惟該機械式車位昇降梯是否正常運轉，請應買人自行查明注意。1983建號現況有放置飲水機、照明材料等，左側有露台，右側露台改為室內使用，並有加水泥頂蓋。1984建號現況為空屋。1981、1983、1984建號均有水電供應，1983建號依其現況應係有人使用。經本院函請羅傑摩爾社區管理委員會陳報本件1981、1983、1984建號之實際狀況及占有使用情形，經該管理委員會於112年8月22日陳報稱「該房屋現為空屋多年」等語。4地號土地使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧1981、1983、1984建號建物謄本上均有「本建物部分占用鄰地未登記」之記載，其占用何土地及其占用權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
3‧1981、1983、1984建號拍定後依現況點交。
4‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/18底標價：2984萬
第二拍11/15底標價：2536萬
第三拍12/13底標價：2156萬
第四拍01/31底標價：1833萬
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◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字1243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)