北投區溫泉路3層樓透天厝-台北市北投區透天

售

北投區溫泉路 3層樓透天厝

列印

售7790萬

售6232萬
1. 案號：113子6法 114/12/02(二)10:30流標
2. 類型：法拍透天
3. 總登記坪數：61.92坪
4. 每坪單價：100.65萬/坪
5. 地址：
  台北市北投區溫泉路65巷2號3層樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

1天前

銷售狀態

：

議價中

屋齡

：

50年以上

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1-3樓/共3樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第二拍點交

開標日期

：

2025/12/02(二)10:30流標

坪數說明

建物登記總坪數

：

61.92

主建物坪數

：

61.92

增建坪數

：

54.53

土地登記總坪數

：

37.51

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本分署於114年5月26日現場查封及114年6月23日現場履勘時，建物格局為一樓約為1大廳、3室、1廁所，二樓約為4室、1廁所，三樓約為4室、1廁所，三樓頂層有加蓋一間；各樓層外觀、天花板、牆面及樓梯間均可見油漆嚴重剝落、水泥脫落與裂痕情形，並出現滲漏水現象，窗戶亦多處破損破裂。以上調查僅供參考，詳細屋內情形，請應買人自行查明清楚後，再行應買。

2‧另10374建號之1樓、2樓、3樓及3樓頂層增建部份(即本件拍賣標的，已經地政事務所編列臨時12716建號，座落地號為溫泉段一小段187地號，1樓、2樓、3樓及3樓頂層增建部分面積約分別為50.42平方公尺、52.26平方公尺、35.39平方公尺、42.21平方公尺，權利範圍為全部)。12716建號係未辦保存登記之建物增建部份，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記(另請注意，此部分如經主管機關認定為違建，則有遭拆除風險，此部分請應買人慎重列入評估)，且本件拍賣物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

3‧本件拍賣拍定後，僅就10374建號及12716建號等2筆建物部分，依現狀點交。

4‧另據義務人114年5月26日表示，無停車位、無管委會、無積欠管理費，惟以上調查僅供參考，至於是否有積欠管理費及欠費情形，投標人應自行查明清楚。本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決，並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題，本分署不代為處理。

4‧上開187地號係屬「特定觀光商業專用區」。

5‧拍定後其上之抵押權設定登記，依規定予以塗銷。

6‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：士執子113年他執字第00000006號/可通訊投標》

【保證金】

1246.4萬

【拍賣履歴】

一拍2025/11/11流標底標價格7790萬

二拍2025/12/02流標底標價格6232萬

三拍底標價格4985.6萬

四拍底標價格3988.5萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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