貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆合併拍賣/共2戶◆
◆門牌：❶坪頂路120巷37號❷坪頂路120巷39號
◆主建物：308.82坪
◆附屬：17.05坪
◆增建：5.13坪
◆土地：1086.30坪
◆土地現值：【山坡地保育區丙種建築用地■115年公告現值：10900元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3層/總樓層3層
◆房屋朝向：朝西北
◎37號(1F：54.34坪,2F：48.13坪,3F：48.82坪,屋頂突出物：3.13坪,陽台：8.53坪)
◎39號(1F：54.34坪,2F：48.13坪,3F：48.82坪,屋頂突出物：3.13坪,陽台：8.53坪)
◎房屋特點：【2戶合併拍賣】稀有千坪土地、丙種建築用地、視野遼闊環境清幽、適合企業主私人會所、招待所或家族型莊園宅邸、隱蔽性高
◎交通動線：坪頂路、淡金路，車程約10-15分鐘可達淡水市區或往台北投市區、北投方向
◎捷運站：捷運紅樹林站(車程約10-15分鐘)
◎公車站牌：小坪頂站、國華山莊站
◎生活機能：國華高爾夫球場、興福寮花卉農場、淡水市區生活圈、紅樹林自然保留區、周邊多為高級別墅區與景觀休閒設施
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧157、158建號建物拍定後點交。158地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧113年12月11日現場測量時，暫編1131建號建物為157建號建物後方搭建之玻璃屋，放置雜物。依114年3月24日新北市政府違章建築拆除大隊函，為水平增建之既存違章建築，列入分類分期處理。惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除。114年7月17日相對人蔡O月具狀稱157、158建號建物為蔡O偉全家居住。115年2月13日相對人蔡O偉具狀稱玻璃屋與內部相通且有獨立出入口，157及158建號建物為蔡O偉及蔡O岳、其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編1131建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/14底標價：8768萬
第二拍未定底標價：7014萬
第三拍未定底標價：5612萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)