近南京三民捷運站近市場
近中崙中學
大馬路旁大樓交通非常方便
電梯大坪數，室內主建有40坪
有陽台採光好歡迎來電
104法拍屋代標公司
安全可靠產權清楚
專業代書不動產經紀人雙證照
點交房子保證交屋經驗豐富
第一拍:4150萬元(115.06.23開標)
第二拍:3320萬元(預估價未確定)
第三拍:2656萬元(預估價未確定)
第四拍:萬元(預估價未確定)
來電敬請指名:范代書
行動:0952-007-073
筆錄內容:
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件拍賣標的1499建號建物現無人居住使用，廚房部分僅為改建、未增建，後陽台部分亦無增建，屋內雜物堆置，餐廳及房間兩間之浴廁牆面、天花板有嚴重漏水、壁癌；債權人陳報系爭建物欠繳歌林超群大廈管理委員會113年、114年之管理費，管理費2個月一期，一期新台幣(下同)3,800元，兩年共計45,600元。另因欠繳電費6,271元，通知114年12月11日起停電，上情請應買人注意。569地號之使用分區為第二種商業區及第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的依鑑價報告所載，皆無海砂屋、輻射屋及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
4‧本件係拍賣標的1499建號建物所有權全部，拍定後點交。
《分割共有物（變價）》
[他項權利:拍後塗銷]