貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：南京東路五段66號10樓
◆主建物：40.10坪
◆附屬：3.25坪
◆土地：4.87坪
◆土地現值：【第二種商業區及第三種住宅區■115年公告現值：736381元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在10樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝北
◆管理費用：1900元/月
◎房屋特點：【南京東路捷運站核心、零公設】
◎交通動線：南京東路五段主幹道、八德路四段、光復北路、東興路、麥帥一橋、捷運南京三民站。地處松山區最具價值的南京東路金融華爾街軸線上。下樓步行即可極速抵達捷運南京三民站，沿線公車路線無數，班次極其密集。開車族由南京東路可直上麥帥一橋，快速對接內湖科技園區與國道高速公路，或經市民大道高架、環東大道串聯雙北各大核心區，交通動線無懈可擊
◎捷運站：捷運松山新店線-南京三民站
◎公車站牌：南京光復路口站、台北監理所站
◎生活機能：南京三民商圈、武昌市場、佳德鳳梨酥名店旁。坐擁松山區最成熟、商務與常民生活機能兼具的頂級指標商圈。周邊無數指標連鎖餐廳、異國美食、辦公大樓、各大金融機構銀行林立。日常生活生鮮採買、時尚購物或休閒娛樂皆能在5-10分鐘生活圈內全方位滿足
◎鄰近學校：西松國小、健康國小（明星雙語學區）、中崙高中（含國中部）、敦化國中
◎醫療機構：博仁綜合醫院、臺安醫院、三軍總醫院松山分院
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的1499建號建物現無人居住使用，廚房部分僅為改建、未增建，後陽台部分亦無增建，屋內雜物堆置，餐廳及房間兩間之浴廁牆面、天花板有嚴重漏水、壁癌；債權人陳報系爭建物欠繳歌林超群大廈管理委員會113年、114年之管理費，管理費2個月一期，一期新台幣(下同)3,800元，兩年共計45,600元。另因欠繳電費6,271元，通知114年12月11日起停電，上情請應買人注意。569地號之使用分區為第二種商業區及第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的依鑑價報告所載，皆無海砂屋、輻射屋及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
4‧本件係拍賣標的1499建號建物所有權全部，拍定後【點交】。《分割共有物（變價）》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/23底標價：4150萬
第二拍未定底標價：3320萬
第三拍未定底標價：2656萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)