貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：景新街496巷17號地下1層
◆主建物：44.82坪
◆公設：13.78坪
◆增建：1.69坪
◆土地：12.36坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：160000元/㎡】【道路用地■115年公告現值：160000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在B1層/總樓層6樓
◆房屋朝向：朝西北
※注意：因地勢高低差，本戶實屬獨立一樓，採光通風兼具（非傳統地下室）
◎備房屋室內照片
◎增建：1.69坪
◎房屋特點：【採光大坪數商業用空間，近捷運南勢角站】
◎交通動線：景新街、興南路一段、景平路。開車約5~7分鐘可經由景平路直上台64線東西向快速公路或中安大橋
◎捷運站：步行約6~8分鐘可達捷運南勢角站（中和新蘆線），通勤動線良好
◎公車站牌：步行約2~4分鐘中和國中站、景新街口站
◎生活機能：鄰近興南夜市（下樓走路就到）、景新街傳統市場，周邊餐飲小吃與連鎖商家極為密集
◎鄰近學校：核心學區為景新國小與中和國中，皆在步行5分鐘內的家長免接送範圍
◎公園綠地：鄰近景新公園、復興公園；若需要大型休閒綠地，驅車不到10分鐘可達新店陽光運動公園
◎金融機構：集中在興南路一段與景新街沿線，包含中和興南郵局、板信商業銀行、國泰世華銀行、中和區農會
◎醫療診所：景新街一帶設有密集的西醫、小兒科、牙醫與中醫診所；大型醫療需求開車約8~10分鐘可達醫學中心級的雙和醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.拍賣標的經本院現場查封時，據在場第三人鄭００表示：建物是由其向第三人吳００所承租使用。租期自113年7月15日起至115年7月14日止、租金每月新台幣36,000元等語。又第三人吳００具狀表示：建物係由其向債務人鼎豐公司承租使用，租期自113年7月30日起至115年7月30日止、租金每月新台幣20,000元等語。另682-1地號土地，據地政人員表示：約位於景新街496巷19號之1建物轉角處，現為巷道使用。
2.【上開租賃關係業經本院為命令終止之通知】，本件於拍定後，除不動產應有部分不點交外，建物部分【點交】。
3.3573建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4.本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至114年6月4日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
5.本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍01/14底標價：2686萬
第二拍03/11底標價：2150萬
第三拍11/18底標價：1722萬
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)