#台中南區法拍屋
#和平國小
#四育國中
#中山醫學大學
#大慶火車站
#忠明南路綠園道
社區案名｜#拓建家綠寶[視野兩房]
門 牌｜#台中市南區忠明南路780號16樓之5
投標日｜114.9.26(09:00AM)
二拍底價｜652萬[24.97萬/坪]
保證金｜195.6萬
土地坪｜2.05坪
總建坪｜26.11坪
主建坪｜16.94坪
附屬坪｜2.65坪
公設坪｜6.52坪
增建坪｜坪
樓 層｜16樓/共16樓
格 局｜2房2廳1衛(參考網路資訊，依房屋現場實際狀況為準)
車 位｜無
類 型｜電梯大樓
座 向｜
使用分區｜第三種住宅區、道路用地
屋 齡｜約29年(0850131)
是否點交｜不點交
米樂地產法拍屋官網
n米樂地產．法拍屋提供的專業服務：
１．介紹適合投資或自住的優質美宅，優先排除有屋況瑕疵，凶宅以及有產權疑慮及爭議的案件！
２．公司自有銀行資深職場經驗的專業法務催收主管協助進行專業的房地產市場估價，銀行代墊評
估，建議您如何以最合宜的價格標到理想的物件！
３．公司自有專業代書辦理過戶事宜，幫您取得完整清楚的權狀證明，輕鬆購屋無負擔！
４．公司備有專業的律師及法務團隊進行點交事宜，讓交屋過程和諧、迅速又確實。讓您買的安心住
的開心！即便是不點交的物件，也能以和平理性的方式處理，圓滿結案，讓拍定人輕鬆自住無後
顧之憂。
【法拍代標服務內容】
n產權詳細調查:提供最新登記謄本、建物平面圖、地籍圖、分區使用證明
n專業標價評估:提供實價登錄、歷年拍定行情、市場成交行情
n銀行代墊尾款:辦理銀行法拍代墊款及轉成一般長期房貸、低利率、高成數
n專業點交服務:協商和諧點交、全程責任點交、動產拍賣處理
n法務聯合團隊:資深法務團隊及專業律師把關、過濾產權瑕疵案件交易有保障
【法拍辦理流程】
一、法院拍賣公告資訊彙整：親至現場實地勘查，判讀拍賣案件公告內容，確定拍賣物件範圍。
二、過濾合適案件：配對案件並調查是否有重大瑕疵。
三、產權調查：調閱謄本及地籍圖等相關資料，查看產權是否完整，是否有車位。
四、標的物使用現況調查：調查現場是否有人居住、水電使用情形、標的物管理費是否積欠等。
五、標價評估：提供實價登錄行情、法拍屋市場行情調查，拍定紀錄等收集比較；試算報酬率。
六、資金規劃說明：協助辦理代墊尾款或協辦銀行貸款。
七、投標業務各階段之執行：投標單繕寫、確認保證金票據、身分證明文件，協助現場投標作業。
八、辦理產權移轉(過戶)：協助取得權利移轉證明書、協辦不動產產權移轉登記。
九、協助聲請點交程序：若需點交，協辦繕寫點交書狀、遞狀、到院導往執行點交。
十、全程追蹤點交進度：聯絡警方協助現場履勘、安排本公司人員配合現場履勘、與佔有人協商搬遷
條件、現場遺留物清點造冊保管、申請法院遺留物動產拍賣（不含聲請拍賣費）、聯絡警方協助
強制點交、與占有人辦理交屋事宜、協助清空現場廢棄物完成代標程序。
米樂地產．法拍屋｜富山開發房屋仲介有限公司