南屯區｜台安段647坪方正農地｜近向上路｜總價5688萬
🔥南屯稀有大面積農地｜約647.85坪｜地勢平坦方正｜近華南路、向上路｜長期置產首選
想在台中南屯找一塊大面積、地形漂亮、交通又便利的土地，這塊值得關注！
本案位於南屯區台安段，土地約647.85坪，地勢平坦、地形方正，鄰近華南路及向上路交通路網，往返南屯、大肚、龍井及周邊產業園區便利。
總價5,688萬元，換算每坪約8.78萬元，適合農業使用、土地資產配置及長期置產。
📌基本資料
💰總價：5,688萬元
💵每坪單價：約8.78萬元
📍位置：台中市南屯區台安段
📐土地坪數：約647.85坪
🧭座向：座南朝北
📖土地分區：一般農業區
✨土地特色
✅約647.85坪，大面積土地稀有釋出
✅地形方正，土地完整好利用
✅地勢平坦，農業使用便利
✅鄰近華南路，交通條件佳
✅可快速串聯向上路生活圈
✅南屯區土地，適合長期資產配置
✅農地農用，可依規定申請相關農業優惠
✅自用、農作、長期置產皆可評估
🚗區域交通優勢
🚗華南路
🚗向上路
🚗串聯南屯、大肚、龍井便利
🏭鄰近精密機械科技園區生活圈
🏙️往南屯市區交通方便
🛍️可銜接嶺東及周邊成熟生活圈
⭐置產亮點
⭐南屯約647坪大面積土地，完整度高
⭐每坪約8.78萬元，大面積土地一次取得
⭐地勢平坦＋地形方正，土地條件佳
⭐鄰近華南路、向上路，區位便利
⭐農地維持農業使用，符合條件者可依法享有相關租稅優惠
⭐土地資產配置，適合長期持有
⭐總價5,688萬元，南屯大面積方正農地，把握難得釋出機會
⚠️刊登建議：「現金置產免土增稅、可合法節稅」不建議直接當成保證式廣告用語。農業用地移轉是否可申請「不課徵土地增值稅」，須符合作農業使用之農業用地移轉與法定申請條件，並非所有農地買賣一律免徵。建議改成「農地農用，符合規定者可依法申請相關租稅優惠」會比較安全。
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