案名：南科西軸大近20甲旗艦都計
委託價：73,500萬
地點：台南市安南區近安清路一段與城南路口
面積：約56561.63坪(186,980.6m²)
面寬：約612.6米
深度：約231.9米
土地種類：都市計畫區
物件類別：農地
使用分區：農業區
使用地類別：農地
臨路：約3米
鄰近市場：
鄰近學校：
公園綠地：鄭成功紀念公園
金融機構：
物件特性：
1.安南區罕見大規模近20甲完整地塊，有利於大型企業、財團法人進行整體性開發配置。在土地日益稀缺的台南都會區，是極具指標性的戰略資產。
2.交通黃金交叉，產業物流的極速動脈，鄰台江大道（台17乙線）與安明路（台17線），可快速銜接國道8號與北外環快速道路，直通南科園區。具備發展成為高效率物流中心、大型研發基地或智慧醫療特區的先決條件。
3.具產業外溢效應之潛力，周邊鄰近和順工業區與總頭寮工業區，擁深厚的產業根基。隨著台南產業軸帶向西發展，產業升級的關鍵路徑，深具投資佈局價值。
4.本案位處都市計畫內「城鄉發展地區」，擁極大轉型韌性。其開發門檻符合《都市計畫農業區變更審議規範》規模，具備作為大型醫療院所、長期照顧專區或高科技產業轉型園區之提案潛力。(本物件目前地目為都市計畫內農業區。未來開發用途，須由投資人依相關法律程序向主管機關申請，並以最終核准公告為準。)
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