南屯區法拍屋
文心南五路一段透天法拍
台中市法拍透天
湖濱真第
【案名】
南屯區【湖濱真第】文心南五路一段578號
【物件基本資料】
地址：台中市南屯區文心南五路一段578號4層樓
類型：透天
社區名稱：湖濱真第
結構：房、RC造4層樓
樓層：1-4/4
屋齡：約22年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍2,330.1萬元
開標日期：115/11/18（三）10:30
保證金：699萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職雨157金
【坪數說明】
總坪數：70.87坪（主建物52.32坪、附屬12.84坪、公設5.71坪）
土地：合計約21.87坪
增建約10.19坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：湖濱真第
【生活機能】
位於南屯區文心南五路一段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→有點交
1‧依估價報告書籍地政人員指界，拍賣建物所在社區名稱為「湖濱真第」，122-5地號土地為拍賣建物座落基地，122-14地號土地為社區巷道，122-15地號土地座落社區警衛室，122-16地號土地為車道，2041建號建物為1207建號建物之增建，據債務人友人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，無出租、出借等情形，惟應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理），因法院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後建物得點交。又債務人友人稱建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
2‧集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
3‧未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
4‧債務人有、無積欠社區管理費用及其數額，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。《台中地方法院案號：114年度司執卓字第39550號，給付票款》[他項權利:抵押權於拍定後塗銷]投標地點：台中市北區中清路一段89號17樓-1，洽詢電話：(04)2202-1618
【拍賣紀錄】
第一拍08/19｜2,912.4萬｜流標
第二拍｜115/11/18（三）
底價：2,330.1萬
保證金：699萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,864.1萬｜預估保證金：559.2萬
第四拍｜預估底價：1,491.3萬｜預估保證金：447.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。