台中市西屯區法拍屋｜西屯大樓法拍｜青海路法拍｜西屯2房車｜MY勝美社區
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台中法拍屋
西屯區法拍大樓
青海路法拍
西屯2房車
台中大樓法拍
台中市西屯區青海路二段408號5樓-5
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【拍賣價格】
第一拍
115／03／25（二）
1774萬
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【物件基本資料】
地址：台中市西屯區青海路二段408號5樓-5
房屋類型：大樓
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約6年
樓層：5樓／15樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：點交（車位不點交）
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【坪數與權狀資料】
總坪數：36.82坪
主建物坪數：16.36坪
附屬建物：2.37坪
公設坪數：8.45坪
車位坪數：9.64坪
土地坪數：5.41坪
建物單價：約48.18萬／坪
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【物件特色整理】
・勝美建設指標社區「MY勝美」
・標準2房2廳1衛＋坡平車位
・屋齡僅6年，產品新、好轉手
・5樓採光佳，邊間格局
・小資自住＋置產收租都適合
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【交通與生活機能】
・主要道路：青海路二段、黎明路三段
・快速道路：台74線、國道一號
・公車：青海光明路口站（步行約2分鐘）
・商圈：青海路商圈、逢甲商圈
・大型機能：家樂福、新光三越、大遠百、老虎城
・景點：秋紅谷、台中國家歌劇院
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【法院筆錄重點】
建物目前由債務人自住使用。
拍定後建物可點交，交屋相對單純。
車位雖為平面車位，但屬共有部分，拍定後不點交。
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【投資重點】
西屯核心區＋6年新屋，市場接受度極高。
小坪數含車位產品，出租、自住都熱門。
點交案件風險低，適合新手進場。
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📌法拍屋說明
法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：
．房屋外觀
．屋齡
．社區條件
．周邊機能
．法院筆錄內容
來綜合判斷物件條件。
📌法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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