▌地址
台北市中山區新生北路二段45巷16號3層樓
▌公告內容
辦理法院｜台北
案號｜114德167042
拍賣時間｜115/08/27(四)上午09:30
拍次｜1拍
點交否｜不點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜透天
樓層｜1-3/3
屋齡｜
權狀坪｜70.59
室內坪｜107.06
公設坪｜
土地坪｜30.25
增建坪｜36.47
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜8540萬元
保證金｜1708萬元
單價/坪｜121.0萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜8540萬元｜121.0萬/坪
預估二拍｜6832.0萬元｜96.8萬/坪
預估三拍｜5465.6萬元｜77.4萬/坪
預估應買｜5465.6萬元｜77.4萬/坪
預估四拍｜4372萬元｜61.9萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件於民國114年9月24日至現場查封拍賣，第三人呂O蓉在場稱其原為500、6292建號建築物所有權人（經查原所有權人應為其配偶鄭O慶），之前為進行都更而與本件實質債務人楊O世簽訂買賣契約，將不動產所有權移轉登記予楊O世。但雙方在買賣契約中有約定過戶完成後同意由原所有權人無償使用5年。目前一樓由其自己及家人成立之石邁實業有限公司、石院電子股份有限公司營業使用，二至四樓做為家人居住使用。經查鄭O慶於民國112年5月1日將不動產所有權移轉登記予楊O世，其使用借貸契約依約定至117年4月30日止，故本件標的拍定後不點交。
2‧6292建號為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年12月23日北市都建查字第1146054919號函列為水平、垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條，予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。《拍賣抵押物》
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