🏠案件地址:台北市中山區龍江路271巷9號1樓
🌟產權資料
總坪數:29.71
主建坪:25.83
附屬坪:3.88
增建坪:8.51
🌟辦理法院:台北法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍07/02底標價:3875萬
第二拍未定底標價:3100萬(預估)
第三拍未定底標價:2480萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人即共有人徐O彬稱，545建號建物現由其子使用，3083建號建物由其妻使用，兩建號間有內梯相通。本件拍定後點交。
2‧本建拍賣之3083建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年8月28日北市消調字第1143016347號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局114年9月5日北市警中分刑字第1143074603號函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年8月29日北市都建使字第1146038990號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
4‧本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）。
《分割遺產（變價）》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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