台北市大安區法拍屋｜忠孝復興站法拍｜正義新城法拍｜建國南路法拍｜大安二拍｜東區三房
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台北法拍屋
大安區法拍屋
忠孝復興站法拍屋
正義新城法拍屋
建國南路法拍
台北市大安區建國南路一段175巷3號2樓
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【拍賣價格】
第二拍
115／04／15（三）14：30
2738萬
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【物件基本資料】
地址：台北市大安區建國南路一段175巷3號2樓
房屋類型：電梯大樓
社區名稱：正義新城（正義國宅）
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約39年
樓層：2樓／14樓
格局：3房2廳2衛
車位：社區輪抽
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：33.41坪
主建物坪數：24.18坪
公設坪數：9.23坪（公設比27.6％）
土地坪數：6.06坪（持分）
建物單價：約82萬／坪
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【物件特色整理】
・大安區核心東區生活圈
・忠孝復興雙捷運黃金地段
・邊間採光佳，通風良好
・三房產品自住首選
・二拍價格已明顯下修
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【交通與生活機能】
・捷運：忠孝復興站（板南線／文湖線）
・交通動線：建國南路、忠孝東路
・生活機能：SOGO百貨、微風廣場、東區商圈
・學區：懷生國小、懷生國中
・休閒：華山文創園區
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【法院筆錄重點】
本件為債權人自住使用，現場查封確認無增建，拍定後可點交。查無海砂屋、輻射屋、火災及非自然死亡紀錄。另屬分割共有物案件，共有人具優先承買權，多人行使時以抽籤決定。
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【投資重點】
同棟成交行情約95萬／坪，本案二拍約82萬／坪，價格具明顯落差，具自住與投資雙重價值。
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