案件地址:台北市大安區敦化南路一段311號2樓敦南吉星大廈
總坪數:51.04
主建坪:38.38
附屬坪:4.60
公設坪:8.06
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1522建號建物入內有玄關、鞋櫃、1客廳，外有陽台沒外推，1廚房，廚房外為陽台，洗衣間放置雜物，1主臥含陽台、浴室，2次臥共用1浴室，共用浴室與樓下有漏水糾紛(此案有判決債務人敗訴)，客廳沙發牆有因地震造成45度裂痕，2次臥間支柱有地震裂痕，牆上有張貼(113司執62053)祥股查封公文，廚房受樓上漏水困擾，尚未維修，客廳與餐廳連接天花板有因漏水而起水泡凸起及水漬。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：114年度司執宇字第92522號，拍賣抵押物》
**筆錄內容概以執行單位公告為主**
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
鑫創資產管理有限公司
當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)
第一拍02/11底標價:6829萬流標
第二拍未定底標價:5440萬(預估)
第三拍未定底標價:4352萬(預估)
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