通安大廈法拍屋｜通化街200巷31號5樓-2｜台北市大安區華廈｜不點交｜通化夜市旁
房屋類型：電梯華廈
建物所在樓層：5樓／總樓層7樓
屋齡：約42年
房屋格局：4房2廳2衛
座向：朝東南
建物登記總坪數：45.36坪
主建物坪數：36.43坪
附屬建物坪數：2.99坪
公設坪數：5.94坪
土地登記坪數：21.84坪
建物結構：鋼筋混凝土造
主要用途：住家用
社區名稱：通安大廈A棟
地址：台北市大安區通化街200巷31號5樓-2
生活機能：
本案位於大安區精華地段，步行約7分鐘即可抵達通化夜市，生活機能成熟完善。
鄰近捷運六張犁站，步行約8分鐘，通勤便利。
周邊連接和平東路、安和路主幹道，可快速往返信義計畫區及台北市中心。
鄰近建安國小、立人國際中小學，學區完整。
【物件特色】
大安區稀有大坪數華廈，土地持分高達21坪以上。
標準4房格局，空間寬敞，適合自住或置產收租。
通化夜市生活圈，精華地段保值性強。
【法院筆錄摘要】
本件建物出租第三人居住，租金每月3萬元。
本案屬分割共有物案件，共有人具有優先承買權。
本案拍定後不點交，投標人應自行評估承租及點交風險。
【拍賣紀錄】
第一拍：4592萬（流標）
第二拍：3674萬（流標）
第三拍：2940萬（流標）
第四拍：2352萬
拍賣日期：115年03月18日
保證金：約470.4萬
每坪單價：約51.85萬／坪
本案為法院公開標售之法拍物件，所有內容均以法院正式拍賣公告為準；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告變更，本資訊即自動失效。
本案為不點交案件，且涉及租賃與優先承買權程序，本團隊長期專業處理不點交案件，提供完整風險分析、點交評估與銀行貸款規劃，投標前請務必先來電諮詢。
【投標諮詢｜雙人代拍】
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