松山法拍屋｜南京東路法拍｜松山大樓法拍｜南京三民站生活圈
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松山法拍屋
松山大樓法拍
南京東路法拍屋
歌林超群大樓法拍
台北市松山區南京東路五段66號10樓
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【案名】
松山大樓｜歌林超群大樓｜第一拍4150萬｜南京東路黃金門牌
【拍賣資訊】
案號：待查
拍次：第一拍
開標日期：115/06/23
拍賣底價：4150萬
保證金：830萬
單價：約96萬／坪
執行狀態：待標中
點交情形：點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住宅大樓
社區名稱：歌林超群大樓
建物結構：RC造
建物樓層：10樓／13樓
屋齡：約46年
格局：4房以上空間規劃（依坪數推估）
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
房屋用途：住家用
房屋朝向：待查
土地使用分區：第二種商業區／第三種住宅區
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【坪數說明】
權狀坪數：43.35坪
主建物：40.10坪
附屬建物：3.25坪
土地坪數：4.87坪
公告坪數：約43.4坪
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【案件特色】
◎南京東路五段核心地段，黃金門牌稀有釋出
◎高樓層產品，採光與視野佳
◎近南京三民站，步行約4分鐘
◎周邊金融、商辦、商圈完整，置產保值性高
◎主建坪40坪以上，大空間住宅產品
◎適合自住、收租、長期資產配置
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【交通與生活機能】
◎捷運：南京三民站（步行約4分鐘）
◎捷運：台北小巨蛋站（步行約11分鐘）
◎未來捷運：中崙高中站（東環段規劃）
◎交通動線：南京東路、市民大道、環東大道
◎商圈：南京商圈、中崙市場、民生社區商圈
◎生活機能：便利商店、藥局、超市、市場完整
◎鄰近學區：西松國小、西松高中
◎公園綠地：吉仁公園、延壽公園
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．建物目前無人居住，拍定後點交。
2．屋內雜物堆置，餐廳及兩間房浴廁牆面、天花板有漏水與壁癌情況。
3．管理費欠繳：約45,600元（113、114年度）。
4．另欠電費6,271元，曾通知停電。
5．本案為分割共有物案件，共有人具優先承買權。
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【社區簡介】
◎歌林超群大樓位於南京東路金融與商業核心區
◎成熟社區，交通便利，周邊商辦聚集
◎老台北核心區資產，具備長期持有與都更想像空間
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/23｜4150萬｜待標中
預估第二拍｜3320萬
預估第三拍｜2656萬
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【投標諮詢｜雙人代標】
林小姐Anna｜0986-678-928
黃先生Pitt｜0984-508-898
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
官網：
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