松山區法拍屋
南京東路四段店面法拍
台北市法拍店面
現代大廈
【案名】
松山區【現代大廈】南京東路四段113號1樓
【物件基本資料】
地址：台北市松山區南京東路四段113號1樓
類型：店面
社區名稱：現代大廈
結構：鋼筋混凝土造12層樓
樓層：1/12
屋齡：約39年
格局：格局以現況為準
座向：朝南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍6,406萬元
開標日期：115/11/24（二）14:30
保證金：1,282萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台北地方法院
案號：115丑54178
【坪數說明】
總坪數：29.59坪（主建物23.70坪、附屬4.34坪、公設1.55坪）
土地：合計約2.87坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：現代大廈
【生活機能】
位於松山區南京東路四段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧第三人承租係在臺北市松山地政事務所115年5月18日收件辦理查封之後，不得對抗債權人，拍定後點交。
2‧3295建號經本院現場查封，債務人不在場，第三人在場陳稱，建物現由統建實業股份有限公司分別向共有人（姓名已隱去）、（姓名已隱去）及（姓名已隱去）、（姓名已隱去）、（姓名已隱去）承租，每月租金各為71,500元，共143,000元，租期均自115年7月1日起至116年6月30日止。房屋為店面，現為聖德科斯新南京門市，經檢視無增建。
3‧拍賣標的據鑑價機關表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。
5‧本件執行名義係變賣共有物，第3次拍賣倘未賣出，即續行第4次拍賣至賣出為止，不適用特別變賣公告應買程序。《分割共有物（變價）》[他項權利:無抵押]
【拍賣紀錄】
第一拍10/20｜7,535萬｜流標
第二拍｜115/11/24（二）
底價：6,406萬
保證金：1,282萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：5,124.8萬｜預估保證金：1,025.6萬
第四拍｜預估底價：4,099.8萬｜預估保證金：820.5萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
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