🏠案件地址:台北市松山區復興北路179號1樓｜漢城大廈
總坪數:152.64
主建坪:75.26
附屬坪:33.43
公設坪:43.95
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍02/25底標價:26636萬
第二拍未定底標價:21308萬(預估)
第三拍未定底標價:17047萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的1樓，據統一超商股份有限公司陳報稱，現出租與其作7-11便利商店(即復春加盟店)使用，租賃期間自112年11月18日至118年11月17日止，租金為每月575,000元，訂有經公證之書面租賃契約可稽，故拍定後不點交。土地使用分區為第參種商業區(原屬第貳種商業區)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年7月16日北市消調字第1133033482號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為66年1月7日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局松山分局113年7月16日北市警松分刑字第1133055648號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年7月18日北市都建使字第1136146943號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買
人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）
《分割共有物(變價)》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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