松山法拍屋｜復興南路法拍｜松山住辦法拍｜南京復興商圈
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松山法拍屋
松山住辦法拍
復興南路法拍屋
雅族大廈法拍
台北市松山區復興南路一段63號2樓
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【案名】
松山住辦｜雅族大廈｜第一拍6194萬｜南京復興商圈黃金門牌
【拍賣資訊】
案號：113獲294235一
拍次：第一拍
開標日期：115/06/23
拍賣底價：6194萬
保證金：1238.8萬
單價：約116.3萬／坪
執行狀態：待標中
點交情形：點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住辦大樓
社區名稱：雅族大廈
建物結構：RC造
建物樓層：2樓／12樓
屋齡：約37年
格局：住辦空間規劃
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
房屋用途：商業用
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【坪數說明】
權狀坪數：53.28坪
室內建物：44.36坪
公設坪數：8.92坪
土地坪數：4.79坪
增建：無
車位：無配賦車位
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【案件特色】
◎南京復興商圈核心，復興南路黃金門牌
◎室內44坪大空間，適合辦公室、美業、診所、工作室規劃
◎現況曾出租經營連鎖髮廊，商業用途成熟
◎近南京復興捷運站，雙捷運生活圈
◎第一拍6194萬，高資產商辦產品釋出
◎住辦混合產品，具長期收租與自用彈性
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【交通與生活機能】
◎捷運：南京復興站（步行約3~5分鐘）
◎交通動線：復興南路、南京東路、敦化南路
◎商圈：南京復興商圈、微風南京、遼寧街生活圈
◎金融機構：銀行、商辦、企業總部密集
◎生活機能：便利商店、餐飲、美業、商務服務完整
◎鄰近商辦聚落：敦北商圈、復興商圈、南京東路商圈
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．2580、2581建號建物曾出租予第三人經營小林髮廊。
2．租期：113/06/01至114/12/31，每月租金66,000元。
3．兩建物已內部打通使用，無增建情形。
4．租賃期間已屆滿，拍定後點交。
5．主管機關查復：無火災、非自然死亡、海砂屋及震損列管紀錄。
6．本案屬變價分割遺產案件，共有人可能具優先承買權。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/23｜6194萬｜待標中
預估第二拍｜4955.2萬
預估第三拍｜3964.2萬
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【投標諮詢｜雙人代標】
林小姐Anna｜0986-678-928
黃先生Pitt｜0984-508-898
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
官網：
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