🏠案件地址:新北市永和區民生路22巷31號1樓
🌟產權資料
總坪數:26.25
主建坪:26.25
增建坪:6.64
🌟辦理法院:新北法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍11/10底標價:2070萬
第二拍未定底標價:1656萬(預估)
第三拍未定底標價:1324萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件標的經本院請債權人會同警察機關查詢使用情形，警察機關回復表示標的建物由債務人及其家屬自行使用，現為空屋，另據債權人提出當日查訪照片，現況除有些許櫃體、燈飾及部分家俱外，無其他留置物，拍定後點交。
2‧土地應有部分與建物合併拍賣，以總價最高者得標、抵押權拍定後均塗銷。另標的建物現因為空屋，是否有漏水或其他損壞情形難以確認，應買人應自行查明。另標的4656建號為增建，經新北市政府違章建築拆除大隊表示，如其欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依相關建管法令予以處理，且拍定人並應自行承擔相關之拆除風險。
3‧拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。倘有優先承買權人聲明優先承買，保證金於優先承買權人繳足價金後始發還。
4‧經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地之使用分區為住宅區。惟上開調查因難以查明，且標的是否有漏水、損壞等情事亦難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關及現地查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
8‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
《分割遺產等》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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