🏠案件地址:台北市萬華區青年路168巷49弄35號4樓-2
🌟產權資料
總坪數:11.31
主建坪:9.56
公設坪:1.75
🌟辦理法院:台北法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍06/24底標價:623萬
第二拍未定底標價:498萬(預估)
第三拍未定底標價:398萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧600建號建物據債務人在場稱由其居住使用，內部堆滿雜物，無法入內測量，由外部檢視無增建，拍定後點交。
2‧經查本院113年訴字第5855號侵權行為損害賠償案件判決書載明本件拍賣標的有漏水問題，導致樓下住戶受有損害，並有漏水修復之問題，請應買人注意。《侵權行為損害賠償》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
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