潭子區法拍屋
合作街華廈法拍
台中市法拍華廈
合作大廈
【案名】
潭子區【合作大廈】合作街29號1,2樓
【物件基本資料】
地址：台中市潭子區合作街29號1,2樓
類型：華廈
社區名稱：合作大廈
樓層：2/7
屋齡：約32年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍4,112.4萬元
開標日期：115/11/25（三）10:30
保證金：1,233.8萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職方235金
【坪數說明】
總坪數：187.33坪
土地：合計約29.54坪
【優勢重點】
◆社區：合作大廈
◆位於台中市潭子區合作街
【生活機能】
位於潭子區合作街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如附註
1‧依查封筆錄及估價報告書所載，拍賣土地屬都市計畫內第1-2種住宅區，建物所在為鋼筋混凝土造七層華廈大樓，屋齡約32年，建物登記謄本並無配置車位之記載，955建號1樓掛有合邁國際有限公司招牌，無水電，遺留辦公桌椅等雜物，地下1、2樓遺留貨物，無增建，有通往1524建號建物之出入口，但已鎖住，無法開啟；1524建號建物有獨立出入口，屋內遺留床、沙發等傢俱及雜物，無水電，1527建號建物為1524建號建物之增建，茲因債務人未查報建物有出租出借情形，因法院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後建物得點交。至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，則未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
2‧集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
3‧公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
4‧未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
5‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。《法院案號：台中地方法院案號：115年度司執卓字第21870號，清償債務》[他項權利:抵押權於拍定後塗銷]投標地點：台中市北區中清路一段89號17樓-1，洽詢電話：(04)2202-1618
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/25（三）
底價：4,112.4萬
保證金：1,233.8萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：3,289.9萬｜預估保證金：987萬
第三拍｜預估底價：2,631.9萬｜預估保證金：789.6萬
第四拍｜預估底價：2,105.5萬｜預估保證金：631.7萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。