北野公園紅利：對面即是開發中的「北野公園」，集結野奢露營、車宿與親水設施，預計2027年完工後將帶來龐大觀光人流。
觀光軸帶核心：近茂林國家公園、大津瀑布、尾寮山步道，是登山客與休閒族群的必經之地。
鄰近已有鄰居，水電申請便利，縮短開發等待期。
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