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土城區清水路公寓三樓增建30坪近捷運海山站延吉街商圈-新北市土城區公寓

土城區清水路｜公寓三樓增建30坪｜近捷運海山站、延吉街商圈
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  • 售828萬
    1. 案號：114日25840 115/02/10(二)14:30
    2. 類型：法拍公寓
    3. 總登記坪數：18.25坪
    4. 每坪單價：45.37萬/坪
    5. 地址：

      新北市土城區清水路286巷8號3樓

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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
2天前
銷售狀態
：
待標中
屋齡
：
50年
車位
：
沒有車位
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
3樓/共3樓
管委會
：
沒有
中庭
：
沒有
電梯
：
沒有
邊間
：
不是
法拍屋
：
本物件是法拍屋
拍次
：
第一拍 部份點交
開標日期
：
2026/02/10(二)14:30
周邊環境
鄰近地標
：
近捷運海山站、土城延吉街商圈、土城運動中心、家樂福、全聯
捷運站
：
海山
坪數說明
建物登記總坪數
：
18.25
主建物坪數
：
18.25
增建坪數
：
30.76
土地登記總坪數
：
8.38
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧本件標的於本院114年4月11日履勘測量時，據債務人表示3樓為自住，4樓增建隔成套房出租，4樓僅能由3樓內梯出入。債務人自承標的建物有嚴重漏水。據租約，4樓建物出租予第三人之租期至117年12月4日，拍定後不點交。3樓建物為債務人自住，拍定後點交，惟因4樓僅能由3樓內梯出入，是否有通行權或其他權利而應給予4樓承租人通行，拍定人或得標人應自行查明，不得以此為理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

2‧為標的之未登記建物8384建號為增建，拍定人或得標人應負擔被拆除危險，不得異議。另其中標的3樓後方部分(7.25平方公尺)增建使用鄰地，使用權源不明，拍定人或得標人應自行查明，不得以此為理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

3‧經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地為第二種住宅區。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

6‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。

7‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。

《清償債務》





【保證金】

166萬


【拍賣履歴】

一拍2026/02/10底標價格868萬

二拍底標價格662.4萬

三拍底標價格529.92萬

四拍底標價格423.94萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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