士林區仰德大道二段大透天地坪329坪-台北市士林區透天

售

士林區仰德大道二段大透天地坪329坪

列印

售1億9502萬
1. 案號：114意49582 115/03/25(三) 14:30
2. 類型：法拍透天
3. 總登記坪數：141.5坪
4. 每坪單價：137.82萬/坪
5. 地址：
  台北市士林區仰德大道二段70巷3-1號2層樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

7小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

43年

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1-2樓/共2樓

管委會

：

沒有

中庭

：

有

電梯

：

沒有

邊間

：

是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍部份點交

開標日期

：

2026/03/25(三) 14:30

坪數說明

建物登記總坪數

：

141.50

主建物坪數

：

84.98

附屬建物坪數

：

56.52

增建坪數

：

6.65

土地登記總坪數

：

329.73

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧40094建號、40153建號，拍定後點交。501-1地號、501-2地號拍定後按現況點交，499地號為建物坐落基地，拍定後不予點交。

2‧民國114年7月15日現場查封、指界時，據地政人員指出501-1地號、502-1地號土地在圍牆內，土地上為雜草，無地上物；40094建號從地下二樓大門進入，共4層，向上到第3層為1樓。第三人廖○玉即債務人黃O敏之司機在場稱建物目前無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧40153建號係未登記建物，與主建物（40094建號）內部相通，有獨立出入口，可通到外面的後花園。臺北市建築管理工程處於114年11月12日函覆稱：40153建號建物係位於開放空間之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

5‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

《分割共有物》

【保證金】

3900.4萬

【拍賣履歴】

一拍2026/03/25底標價格19502萬

二拍底標價格15601.6萬

三拍底標價格12481.3萬

四拍底標價格9985萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

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