士林區重慶北路四段葫蘆國小公園一樓雅寓-台北市士林區公寓

售

士林區重慶北路四段葫蘆國小公園一樓雅寓

列印

售1592萬
1. 案號：115/02/11 14:30
2. 類型：法拍公寓
3. 總登記坪數：22.19坪
4. 每坪單價：71.74萬/坪
5. 地址：
  台北市士林區重慶北路四段220巷37號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

2天前

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

50年以上

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1樓/共4樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍點交

開標日期

：

2026/02/11 14:30

周邊環境

鄰近學區

：

葫蘆國小

坪數說明

建物登記總坪數

：

22.19

主建物坪數

：

20.8

附屬建物坪數

：

1.39

增建坪數

：

1.19

土地登記總坪數

：

7.41

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧10061建號、11269建號拍定後點交。

2‧民國114年6月19日現場查封、指界時，據地政人員指出184地號土地係10061建號前方道路用地；債務人母親吳○華在場稱10061建號建物為其及女兒居住使用，廚房走道以前有漏水，鄰居整理完後已無漏水。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧11269建號係未登記建物，位於廚房，據現場照片顯示與主建物（10061建號）內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於114年7月29日函覆稱：係位於1樓後之水平增建違章建築，現況無明確事證可茲證明係新違建或既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧184地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。《拍賣抵押物》

【保證金】

318.4萬

【拍賣履歴】

一拍2026/02/11底標價格1592萬

二拍底標價格1273.6萬

三拍底標價格1018.9萬

四拍底標價格815.1萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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