大安區仁愛路四段151巷新名人巷B棟捷運忠孝敦化站-台北市大安區大樓

售

大安區仁愛路四段151巷【新名人巷B棟】捷運忠孝敦化站

列印

售8870萬2000元
1. 案號：115/02/04(三) 10:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：59.71坪
4. 每坪單價：148.55萬/坪
5. 地址：
  台北市大安區仁愛路四段151巷39號2樓-1
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

5小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

新名人巷B棟

屋齡

：

36年

車位

：

沒有車位

所在樓層

：

2樓/共14樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍部份點交

開標日期

：

2026/02/04(三) 10:30

周邊環境

鄰近學區

：

仁愛國小，仁愛國中

捷運站

：

忠孝敦化

坪數說明

建物登記總坪數

：

59.71

主建物坪數

：

42.67

附屬建物坪數

：

5.18

公共設施坪數

：

11.86

土地登記總坪數

：

6.96

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧4915建號建物經法院105司執全152號假扣押案件於105年3月4日查封在案，105年4月8日假扣押案件現場查封時，第三人黃O芳在場稱由債務人毓豪企業股份有限公司出租予其公司負責人何O瑜使用，租期自105年2月1日起至114年2月28日止，租金每月40000元；本案113年10月15日現場履勘時，債務人公司法定代理人林O敏在場稱目前空置，堆置雜物，大門口外有做另一鐵門，故本件拍定後點交。

2‧假扣押案件現場查封時，據地政人員指界稱439地號土地目前無建物，為大樓基地前面之空地；415地號土地目測應為防火巷，有部分為大樓占用，係拍賣應有部分，故拍定後不點交，因本件拍賣標的應一併為移轉登記，故上開土地之共有人無優先承買權。

3‧據債務人公司法定代理人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執佳字第168006號，清償債務》

【保證金】

1774.04萬

【拍賣履歴】

一拍2026/02/04底標價格8870.2萬

二拍底標價格7096.2萬

三拍底標價格5676.9萬

四拍底標價格4541.5萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

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連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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