▌地址
台北市大安區通化街140巷4-1號4樓
▌公告內容
辦理法院｜台北
案號｜113宇152264
拍賣時間｜115/03/10(二)下午14:30
拍次｜2拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜公寓
樓層｜4/5
屋齡｜45
權狀坪｜36.4
室內坪｜36.4
公設坪｜
土地坪｜10.35
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜2728萬元
保證金｜546萬元
單價/坪｜74.9萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜3410萬元｜93.7萬/坪
預估二拍｜2728萬元｜74.9萬/坪
預估三拍｜2182萬元｜60.0萬/坪
預估應買｜2182萬元｜60.0萬/坪
預估四拍｜1746萬元｜48.0萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件拍賣標的1076建號建物現由債務人及其父親共同居住使用，屋內為1廳4房2衛浴及前、後陽台之格局。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年8月26日北市消調字第1143015890號函覆，該標的建物曾於108年12月23日發生火災，火災係於3樓起火並延燒至4樓，造成系爭建物部分受損，無人員傷亡；經臺北市政府警察局大安分局114年8月25日北市警安分刑字第1143020372號函覆，經查最近3年本分局未接獲該址所報非自然死亡案件；經臺北市建築管理工程處114年8月25日北市都建使字第1146149881號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割共有物（變價）》
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