南港區法拍屋
東新街大樓法拍
台北市法拍大樓
太平洋森之丘
【案名】
南港區【太平洋森之丘】東新街142號2樓
【物件基本資料】
地址：台北市南港區東新街142號2樓
類型：大樓
社區名稱：太平洋森之丘
結構：鋼筋混凝土造15層樓
樓層：2/15
屋齡：約16年
格局：3房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍3,785萬元
開標日期：115/11/16（一）14:30
保證金：757萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：士林地方法院
案號：115強22418
【坪數說明】
總坪數：62.36坪（主建物33.24坪、附屬3.35坪、公設17.67坪）
土地：合計約9.70坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：太平洋森之丘
◆有電梯
◆車位：機械車位（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
【生活機能】
位於南港區東新街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧3843建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國115年4月28日現場查封時，管理員稱，3843建號建物現無人居住，且無增建，有一個位於B3編號75號之機械停車位，管理費（含建物及停車位）每月新臺幣6,026元，目前無欠繳；另據地政人員指出，599地號土地上有鐵棚、水池、花圃及部分走廊，600地號土地上有花圃及部分走廊。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧上開鐵棚、花圃等均非本件拍賣範圍，鐵棚、花圃所有權人及其占用土地之權源均不明，且上開停車位之使用情形亦不明，請應買人自行查明注意。
4‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5‧本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投標。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/12｜4,728萬｜流標
第二拍｜115/11/16（一）
底價：3,785萬
保證金：757萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：3,028萬｜預估保證金：605.6萬
第四拍｜預估底價：2,422.4萬｜預估保證金：484.5萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。