西屯區｜工業區38路電梯3房｜前後陽台｜房房開窗｜總價680萬🏡
🔥680萬買西屯3房｜低公設｜前後陽台｜房房開窗｜近工業區、精科、東海商圈
想用不到700萬的總價，在西屯區買到完整3房電梯華廈，這間值得看！
本案位於台中市西屯區工業區三十八路，總價僅680萬元，建坪約22.81坪，規劃3房2廳1衛。
最大的優勢就是格局方正、前後陽台、每間房間都有對外窗，採光、通風條件佳；而且公設僅約2.96坪，室內主建物＋附屬建物約19.85坪，空間實用度高。
鄰近台中工業區、精密機械園區、東海商圈，無論首購自住、工業區上班族購屋，或作為長期置產出租，都相當適合。
📌基本資料
💰總價：680萬元
💵每坪單價：約29.82萬元
📍地址：台中市西屯區工業區三十八路
🏡類型：電梯華廈／住家用
🏠建坪：約22.81坪
🛋️主建物＋附屬：約19.85坪
🏢公設：約2.96坪
🌱土地坪數：約5.4坪
🛏格局：3房／2廳／1衛
🏙樓層：4樓／共5樓
📅屋齡：約34.8年
💰管理費：637元／月
🧭座向：座西北朝東南
🛗電梯：有
🚗車位：無
📖土地分區：第二種住宅區
✨物件特色
✅總價680萬，西屯區低總價3房
✅前後陽台，通風條件更加分
✅3間房間皆有開窗，採光通風佳
✅格局方正，空間不浪費
✅主建＋附屬約19.85坪，實用空間充足
✅公設約2.96坪，低公設更實在
✅有電梯，不用天天爬樓梯
✅管理費每月僅637元，持有負擔低
✅鄰近台中工業區，通勤方便
✅近精密機械園區、東海商圈，就業＋生活機能兼具
🌳周邊生活機能
🏭台中工業區
🏭台中精密機械園區
🛍️東海商圈
🎓東海大學
🏫協和國小
🏫安和國中
🏫福科國中
🏫東大附中
🚗台灣大道
🚗向上路
🚗國道三號龍井交流道
住西屯、近工業區，上班通勤與日常生活一次兼顧。
⭐首購／置產亮點
⭐680萬入手西屯完整3房
⭐不是2房硬隔，標準3房2廳格局
⭐前後陽台＋房房開窗，居住舒適度高
⭐低公設，坪數使用更實在
⭐每月管理費僅637元
⭐鄰近工業區，就業人口集中
⭐自住可享低總價，出租也有上班族群可評估
⭐想找700萬內西屯3房電梯華廈，這間可以優先安排！
⚠️實際屋況、設備、使用現況及相關資訊，以現場看屋、不動產說明書及謄本資料為準。
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