貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：新春街125巷5號1樓
◆主建物：14.03坪
◆附屬：3.14坪
◆公設：8.07坪
◆車位：6.43坪
【1車║坡平式║編號90】
◆增建：8.84坪
◆土地：5.64坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：74900元/㎡】
◆房屋用途：RC造/店鋪
◆房屋樓層：所在1+夾層樓/總樓層9樓
◆房屋朝向：朝東
◆管理費用：約1979元/月
◎另增建8.84坪
◎車位：【1車║坡平式║編號90】
◎交通動線：公車站（加州社區）、YouBike
◎生活機能：超商、全聯、藥局、蝦皮、火鍋、早餐店、永和豆漿、自助洗衣、五金百貨、機車行、公園、中藥行、炸物店、便當、康是美
◎鄰近學校：新興國小
◎公共設施：遊戲區、撞球區、KTV、沙發接待區、交誼廳、媽媽廚房、健身房、休憩區
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧10062建號建物拍定後點交。302地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧115年3月17日現場勘測時，目前由債務人占有使用，屋內堆滿大量雜物，僅能容納二人出入。因雜物堆疊遮蔽視線，無從判斷屋內牆壁是否有嚴重漏水或地震受創等影響交易之特殊情事。債務人稱未居住於此，目前作為倉庫堆放個人物品，屋內鼠患猖獗，有數條電線被咬斷，某些插座無法使用。暫編11221建號建物為屋內夾層。有配附編號90號之停車位，目前出借予鄰居無償使用。115年3月11日第三人心居易社區管理委員會總幹事李○芸具狀陳報，債務人自113年5月起至115年3月，共23個月之管理費45,517元未繳納，心居易社區管理委員會已對債務人積欠之管理費取得確定判決，債務人積欠之管理費仍持續增加中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編11221建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編11221建號建物，115年4月16日新北市政府違章建築拆除大隊函復，如其欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，權利人應自行承擔相關之拆除風險，請應買人注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍11/26底標價：2100萬
第二拍未定底標價：1680萬
第三拍未定底標價：1344萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)