廠房衝姐-台南和順工業區RC天車廠房出售
📌物件編號：114120119
💰出售總價：4588萬元
📐土地：約100坪
🏭使用建坪：約150坪
↔️面寬：約11.5米
📏深度：約28米
🗺️路寬：約10米
🏭標的型式：RC廠房
🏗️使用分區：工業區
📋使用地類別：乙種工業區
📏滴水高度：約4.8米
🏭廠登：可以
🏢辦公室：有
🏗️天車：有（2台5噸、1台2噸）
🚚適合車輛：聯結車
⚡電力：三相220V、契約電75馬力
💧用水：自來水
🏠屋齡：民國88年9月17日
🏭使用現況：自用中
物件亮點：
✅位於台南安南區和順工業區，周邊產業聚落成熟，適合企業設廠及擴廠
✅RC結構廠房，土地約100坪，使用建坪約150坪，具備生產及辦公空間
✅乙種工業區土地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅配備3台天車，包含2台5噸及1台2噸，適合吊掛及物料搬運作業
✅三相220V電力，契約電75馬力，具備既有動力用電條件
✅面寬約11.5米，臨約10米道路，原資料註明聯結車可進出
✅廠房內有4間房間，可依需求規劃辦公室、員工休息室或管理空間
✅鄰近總頭寮工業區、台江大道、北外環快速道路及國道八號，交通便利
衝姐摘要：
台南和順工業區RC天車廠房出售！
本案為RC結構廠房，廠住合一格局，適合希望兼顧生產、辦公與員工休息空間的企業主。
廠內已有天車及動力電力配置，適合五金、金屬、電子零件、塑膠加工及倉儲物流等業者依實際需求評估。
業主退休惜售，廠房目前自用中，對於尋找台南工業區中小型自用廠房的企業而言，值得進一步了解。
⚠️本案土地約100坪，使用建坪約150坪，原資料記載合法建坪約109.59坪。實際建物登記、使用範圍及合法性，須依謄本、建築文件與現況確認。
⚠️原資料註明可以辦理廠登，實際是否符合申請資格，仍須依產業類別、建物使用條件及主管機關審核為準。
⚠️原資料另註明土地約3.42坪為道路，若包含於土地總坪數100坪內，約占3.42%。實際道路權屬、土地界址、建築規劃及使用方式，須依謄本、地籍資料、現況與主管機關審核為準。
⚠️本案目前自用中，實際交屋及搬遷時間須與屋主協議。天車及相關設備是否包含於出售範圍，須進一步確認。
⚠️原資料註明廠房內有4間房間，實際格局、用途及是否符合相關建築與使用規定，須現場確認。
⚠️原資料營業稅欄記載「其他」，實際稅金負擔及交易費用，須依買賣契約與相關稅務規定確認。
⚠️目前自用中，帶看須提前一天預約，並配合現場安排。
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