🏭大寮正工業地廠房｜近國七增值首選
📌開價：12,120萬元
📌物件編號：115070080
🏗使用地類別：零星工業區
📐基地面積：526.96坪
🏭合法建坪：254.83坪
🏭使用建坪：375坪（含未保存登記廠房）
🏭廠房型式：鐵皮廠房（烤漆板）
⚡電力：三相220V
🛣路寬：6米
🚛適合車輛：40呎貨櫃車
💧用水：地下水
📝廠登：不可以工廠登記
📏滴水高度：6米
🏗天車：無
📍物件亮點
▪️位於大寮正零星工業區，基地526.96坪，大坪數稀有釋出。
▪️土地上設有未保存登記廠房，可作為現況使用，實際使用建坪約375坪。
▪️合法建坪254.83坪，空間方正，使用規劃彈性佳。
▪️臨6米道路，40呎貨櫃車可進出，物流運輸便利。
▪️近鳳山、鳥松、屏東，交通四通八達，產業聚落成熟。
▪️鄰近未來國道七號，大寮交通建設利多，具備長期增值潛力。
▪️現有承租方，租約至116年3月31日，可直接承接租金收益。
▪️適合企業置產、倉儲物流、加工廠房及長期投資規劃。
❓常見問題FAQ
Q：本案可以辦理工廠登記嗎？
A：不可以，本案目前無法辦理工廠登記。
Q：土地上有建物嗎？
A：有，現況包含合法建物及未保存登記廠房，使用空間約375坪，建議成交前再確認建物現況及相關權利內容。
Q：目前有租客嗎？
A：有，目前承租至116年3月31日，可直接承接租約及租金收益。
Q：大型車輛可以進出嗎？
A：可以，臨6米道路，40呎貨櫃車可進出。
🤖廠房衝姐摘要
本案位於大寮零星工業區，基地526.96坪，合法建坪254.83坪，現況另有未保存登記廠房，總使用空間約375坪。鄰近鳳山、鳥松、屏東及未來國道七號，交通便利、增值潛力佳，目前已有租客至116年3月31日，適合企業置產、自用、收租及長期投資。
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