新化近南科可廠登大坪數廠房出售
📌物件編號：115090131
💰出售總價：88,000萬元
💵土地單價：約11萬元／坪
📐土地：約7,892坪
🏗️合法建坪：約789坪
🏭使用建坪：約3,700坪
↔️面寬：約51米
📏深度：約202米
🗺️路寬：約12米
🏭標的型式：鐵皮廠房
🏗️使用分區：一般農業區
📋使用地類別：丁種建築用地
📏滴水高度：約7／9米
🏭廠登：可以
🏢辦公室：有
🏗️天車：無
🚚適合車輛：聯結車
⚡電力：三相220V
💧用水：自來水
物件亮點
✅位於台南新化，丁種建築用地可廠登
✅土地約7,892坪，南科周邊少見大坪數廠區
✅使用建坪約3,700坪，具大規模生產空間
✅廣大腹地，聯結車進出及車輛調度便利
✅鄰國道約10分鐘，快速串連南科
✅新化往新市、南科交通便利
✅面寬約51米，臨約12米道路
✅三相220V、自來水，並設有辦公室
廠房衝姐摘要
本案位於台南新化，鄰近南科，土地約7,892坪、使用建坪約3,700坪，屬少見的大坪數廠區。丁種建築用地且可廠登，對有合法設廠及大規模生產需求的企業是一大重點。廠區腹地充足，聯結車可進出，鄰國道約10分鐘，可快速串連南科，適合大型企業設廠及產業布局評估。
⚠️本案土地約7,892坪，其中丁建約2,497坪、農地約5,395坪；廠房約3,700坪，其中合法建坪約789坪，其餘為未保存登記。目前出租中，每月租金約150萬元，租約至民國116年3月。實際土地界址、建物登記、廠登資格及使用方式依謄本、現況與主管機關審核為準。
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