🏭高雄燕巢合法C2廠房出售｜三相380V・近國三
📌物件編號：113040743
💰開價：4,800萬元
📍物件位置：高雄市燕巢區
🏢物件基本資料
🔹土地面積：318.1坪
🔹合法建坪：63.88坪
🔹使用建坪：200坪
🔹土地使用分區：農業區
🔹使用地類別：丙種建築用地
🔹建物類型：鐵皮廠房
🔹外觀結構：烤漆板
🔹建物座向：座西南朝東北
🔹建蔽率：40%
🔹容積率：120%
🔹建物面寬：約7.8米
🔹建物深度：約76米
🔹臨路寬度：約4米
🔹滴水高度：約9米
🔹電力設備：三相380V
🔹用水：自來水
🔹適合車輛：15噸車
🔹辦公室：有
🔹工廠登記：可以（依原始資料）
🔹建物使用類組：C2（依原始資料，待查核）
🔹使用現況：出租中
🔹現有租金：每月約3萬元
🌟燕巢合法C2廠房特色
✅具C2建物使用類組
原始資料記載為合法丙建廠房，建物使用類組C2，適合有廠房合法使用需求的企業評估，實際範圍須依使用執照確認。
✅三相380V工業用電
具備三相380V電力條件，可供需要動力設備的加工及製造業評估。
✅挑高9米，附辦公室
廠房滴水高度約9米，並設有辦公室，方便規劃生產、倉儲及行政管理空間。
✅鄰近國道三號交流道
交通便利，有利企業原物料配送及南北運輸。
✅現有租約，可評估自用或收租
目前出租予飼料廠，每月租金約3萬元，租約可協商解除，惟須提供4個月搬遷期。
🏭適合哪些企業？
🔸飼料及相關加工業
🔸機械設備與零組件加工
🔸工業倉儲及物料配送
🔸需要三相380V電力的企業
🔸尋找C2廠房的企業
實際產業用途須符合土地及建物合法使用規定。
📋土地使用與法規注意事項
本物件位於農業區，使用地類別為丙種建築用地，原始資料記載可辦理工廠登記，並有C2建物使用類組。
合法登記面積與實際使用面積不同，應確認增建部分是否合法，以及使用執照、工廠登記資格與消防規定。
另有現場未登記建物及拆除相關事項，買方應於交易前確認實際交付範圍與責任。
📣物件重點摘要
高雄燕巢C2廠房出售，具三相380V電力、9米滴水高度及辦公室，鄰近國道三號交流道。
目前出租中，適合尋找燕巢廠房、丙種建築用地廠房及C2合法廠房的企業評估。
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