🏭高雄燕巢廠房出售｜近交流道・可廠登
📌物件編號：113040742
💰開價：2,280萬元
📍物件位置：高雄市燕巢區
🏢物件基本資料
🔹土地面積：99.19坪
🔹合法建坪：59.29坪
🔹使用建坪：80坪
🔹土地使用分區：工業區
🔹使用地類別：丁種建築用地
🔹建物類型：鐵皮廠房
🔹外觀結構：烤漆板
🔹建物座向：座東南朝西北
🔹建蔽率：70%
🔹容積率：300%
🔹建物面寬：約7米
🔹建物深度：約39米
🔹臨路寬度：約8米
🔹滴水高度：約6米
🔹電力設備：單相220V
🔹用水：自來水
🔹適合車輛：15噸貨車
🔹工廠登記：可以
🔹使用現況：自用中
🔹土地配置：肉地84.89坪、道路14.3坪
🌟燕巢工業廠房出售特色
✅工業區丁種建築用地
位於工業區，具備丁種建築用地條件，原始資料記載可辦理工廠登記，適合企業設廠評估。
✅廠房林立，周邊無住宅干擾
周邊以工廠為主，較適合需要工業生產環境的企業，減少住宅鄰近問題。
✅臨8米道路，15噸車可進出
道路條件適合原料運輸、產品配送及日常進出貨。
✅滴水高度約6米
具備挑高廠房空間，可依設備尺寸及現場條件規劃加工、生產或倉儲用途。
✅鄰近交流道，交通便利
鄰近國道一號、國道十號及南六燕巢廠，方便企業往返高雄各工業聚落。
🏭適合哪些企業？
🔸金屬加工及五金製造
🔸機械設備及零組件加工
🔸中小型製造業
🔸工業倉儲及物流配送
🔸需要合法廠房的企業
📋土地使用與法規注意事項
本物件為工業區丁種建築用地，資料記載可以辦理工廠登記。
合法建物與實際使用範圍有所差異，應確認增建部分、建物使用執照及消防條件。
實際工廠登記資格仍須依產業類別及主管機關審查確認。
📣物件重點摘要
高雄燕巢工業廠房出售，具備丁種建築用地、可辦工廠登記、約6米滴水高度及15噸貨車進出條件。
鄰近國道一號、國道十號，周邊工廠林立，適合中小型企業設廠、加工及倉儲需求。
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