大安區法拍屋
安居街華廈法拍
台北市法拍華廈
新亞大廈
【案名】
大安區【新亞大廈】安居街108巷14號1樓
【物件基本資料】
地址：台北市大安區安居街108巷14號1樓
類型：華廈
社區名稱：新亞大廈
結構：鋼筋混凝土造7層樓
樓層：1+B1/7
屋齡：約44年
格局：6房2廳3衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍3,092.5萬元
開標日期：115/11/11（三）10:30
保證金：618.5萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職二71金
【坪數說明】
總坪數：60.60坪（主建物27.39坪、附屬31.70坪、公設1.51坪）
土地：合計約11.50坪
增建約8.50坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：新亞大廈
◆有電梯
【生活機能】
位於大安區安居街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件拍賣標的5404建號建物據法院現場查封時由委託人（姓名已隱去）及其家人同住，有供奉神像及祖先牌位，委託人表示無影響交易之特殊情事。經地政人員確認增建部分位於前方，地下室無增建，屋內有內梯可通往地下室。債務人（姓名已隱去）之姐在場，表示無停車位。50地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年7月29日北市消調字第1153038958號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會115年7月28日核輻字第1150010831號函覆，非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局大安分局115年7月29日北市警安分刑字第1153074954號函覆，未有非自然死亡之案件；經臺北市建築管理工程處115年7月28日北市都建使字第1156149727號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。
3‧本件係拍賣5404、7368建號建物所有權全部，現由委託人居住使用，參酌司法院編印100年度民事執行實務問題研究專輯第12號之研討結果，因委託人乃實質上債務人，故拍定後點交；另7368建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依臺北市建築管理工程處115年6月1日北市都建查字第1156024766號函，7368建號建物為水平增建既存違章建築(違建位置：停車空間及其他法定空地)，列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。《台北地方法院案號：114年度司執智字第212117號，拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍09/23｜4,832萬｜流標
第二拍10/21｜3,865.6萬｜流標
第三拍｜115/11/11（三）
底價：3,092.5萬
保證金：618.5萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：2,474萬｜預估保證金：494.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。