新北市三重區法拍屋｜三和路四段公寓
【案件狀態】待拍中
【案名】
三重三和路四段【公寓5樓】33.27坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市三重區三和路四段402號5樓
⚖️案號：114竹146886（新北地方法院）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/10（二）09:30
💰底價：2,250萬元（保證金450萬元）
🏠產品類型：公寓
🔑點交：未點交
🏢樓層：5樓／5樓
📆屋齡：約45年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：33.27坪
▪️土地：約8.41坪
▪️第一拍單價：約67.6萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市三重區門牌
✨拍定後未點交
✨權狀33.27坪，建物單價約67.6萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧民國115年1月6日現場執行時，債務人不在場，5568建號及13804建號中第五層頂現為分租套房（分為501、502、503、505、506、601、602），由承租人居住使用。2853之4地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。2‧13804建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！3‧債權人、在場人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。4‧5568、13804建號拍定後不點交。5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。《清償票款》
【位置】
📍新北市三重區三和路四段
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/10｜2,250萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約1,800萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「三重區公寓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。