三重區法拍屋
仁愛街公寓法拍
新北市法拍公寓
【案名】
三重區仁愛街53巷217號2樓
【物件基本資料】
地址：新北市三重區仁愛街53巷217號2樓
類型：公寓
樓層：2/5
屋齡：約29年
格局：格局以現況為準
座向：朝西北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍469.1萬元
開標日期：115/11/18（三）10:30
保證金：93.9萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職九256乙金
【坪數說明】
總坪數：11.23坪（主建物6.73坪、附屬1.45坪、公設3.05坪）
土地：合計約2.79坪
增建約3.22坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆位於新北市三重區仁愛街
【生活機能】
位於三重區仁愛街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧民國115年4月8日現場執行時，債務人不在場。在場人即承租人稱基於租賃關係占有使用。594地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧2282建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
3‧債權人、在場人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
4‧1723建號拍定後點交；2282建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。
6‧本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。《新北地方法院案號：114年度司執竹字第190771號，拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍10/07｜732.6萬｜流標
第二拍10/28｜586.2萬｜流標
第三拍｜115/11/18（三）
底價：469.1萬
保證金：93.9萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：375.3萬｜預估保證金：75.1萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。