新北市三重區法拍屋｜碧華街大樓｜築城大富
【案件狀態】待拍中
【案名】
三重碧華街【築城大富｜大樓9樓】99.82坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市三重區碧華街148巷23號9樓
⚖️案號：115水18260（新北地方法院）
🔨拍次：第二拍
📅拍賣日期：115/11/11（三）09:30
💰底價：3,252萬元（保證金651萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：未點交
🏢樓層：9樓／13樓
📆屋齡：約15年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：99.82坪
▪️室內建物：50.71坪
▪️公設：24.5坪（公設比約24.5%）
▪️土地：約16.37坪
▪️第二拍單價：約32.6萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市三重區門牌（築城大富）
✨公設比約24.5%
✨拍定後未點交
✨第一拍4,064萬降至3,252萬元
✨權狀99.82坪，建物單價約32.6萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧115年4月14日查封時，債務人鄭O慶不在場，亦無人應門，地政人員表示自外觀檢視本建物無增建。另第三人即承租人黃O峰嗣後陳報本建物由債務人鄭O慶出租予其使用，租賃期間114年10月1日至116年10月1日。2‧本件不動產於查封前即存在租賃關係，拍定後不點交。3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。4‧債權人查報查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內無非自然死亡之情事；另第三人即承租人黃國峰陳報本建物內無夾層。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《拍賣抵押物》
【位置】
📍新北市三重區碧華街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/10/07｜4,064萬元｜流標
第二拍｜115/11/11｜3,252萬元｜待拍中
第三拍｜若流標八折推估｜約2,602萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「三重區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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📞林小姐Anna｜0986-678-928
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。