新北市三重區龍濱路3-1號1樓
新北市三重區龍濱路3-1號1樓
新北市三重區龍濱路3-1號1樓
三重法拍屋｜龍濱路法拍｜三重一樓法拍｜三重店面法拍｜豐鼎法拍屋｜三重新屋法拍
【三重豐鼎｜一樓店面＋車位｜屋齡新｜三拍進場】
本案位於新北市三重區龍濱路，豐鼎社區一樓產品，屋齡僅2年，一樓可做店面、辦公、工作室使用，附車位，三拍價格進場，單價明顯低於區域新成屋行情，適合投資收租、自用型買方。
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【物件基本資料】
地址：新北市三重區龍濱路3-1號1樓
社區：豐鼎
類型：一樓辦公／店面
樓層：1樓／19樓
屋齡：2年
結構：RC鋼筋混凝土
拍次：第三拍
拍賣日期：2025/11/1114:30
點交情形：部份點交
執行狀態：停拍（依法院公告為準）
【坪數說明】
權狀坪數：36.80坪
室內建物：27.98坪
公設坪數：9.67坪
增建坪數：9.53坪（夾層，違建）
車位坪數：8.68坪（共用部分，不點交）
土地坪數：4.37坪
【價格資訊】
第三拍底價：1,666.4萬
建物單價：約45.3萬／坪
【物件重點】
✔屋齡2年，新成屋法拍稀有釋出
✔一樓產品，適合店面／辦公／工作室
✔可做自用、出租、企業設點
✔社區型大樓，出入單純
✔三拍價格，明顯低於新成屋市價
✔附車位（共用部分，使用需自行查明）
【法院筆錄重點】
▪夾層屬增建，列為違章建築，拍定後有拆除風險
▪建物拍定後點交，車位屬共用部分不點交
▪土地使用分區為住宅區
▪投標前須自行確認管理費、車位使用、增建狀況
【適合對象】
✔想找一樓店面型產品
✔需要辦公室／工作室空間
✔投資收租型買方
✔熟悉法拍流程或委託代標者
【專業代標協助】
✔法拍貸款評估（一般房貸／代墊尾款）
✔三拍價格策略規劃
✔法院流程全程代辦
✔投標前風險完整說明
✔產權與增建風險分析
【投標諮詢｜雙人代標】
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