新北市土城區法拍屋｜土城大樓法拍｜莊園街法拍｜大同莊園法拍｜海山捷運法拍
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新北法拍屋
土城區法拍屋
莊園街法拍
大同莊園法拍
海山捷運法拍
新北市土城區莊園街102號15樓
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【拍賣價格】
第二拍
115／03／25
1800萬
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【物件基本資料】
地址：新北市土城區莊園街102號15樓
房屋類型：電梯大樓
社區名稱：大同莊園2
主要用途：集合住宅
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約3年
樓層：15樓／19樓
格局：2房2廳1衛
車位：坡道平面車位
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：38.61坪
主建物坪數：16.57坪
附屬建物：1.74坪
公設坪數：8.97坪
車位坪數：11.33坪
土地坪數：約3.33坪
建物單價：約46.62萬／坪
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【物件特色整理】
・屋齡新，大型指標社區
・高樓層，採光通風佳
・附坡平車位，使用便利
・社區公設完整（健身房、泳池、中庭）
・生活機能成熟，副都心延伸區
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【交通與生活機能】
・捷運：海山站、土城站
・交通動線：國道三號、台65線
・生活機能：日月光廣場、家樂福、裕民商圈
・醫療資源：土城醫院（長庚體系）
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【法院筆錄重點】
本件為空屋，已斷水斷電，拍定後依現況點交。經查本戶曾發生墜樓事故（113年8月21日），屬特殊事件物件，需自行評估市場接受度。
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【投資重點】
二拍1800萬，新成屋＋車位配置完整，但屬事故物件，需全額資金或特殊貸款規劃，適合高報酬型投資客。
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📌法拍屋說明
法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：
．房屋外觀
．屋齡
．社區狀況
．鄰里環境
．法院筆錄內容
來綜合判斷物件條件。
📌法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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【土城法拍大樓】位於莊園街，交通便利，鄰近海山捷運站、土城站、台65線與國道三號，交通條件完整。本案【土城法拍大樓】擁有38.61坪、2房2廳1衛，附坡道平面車位，屋齡新，社區機能完善。周邊生活機能成熟，【土城法拍大樓】近日月光廣場、海山商圈、裕民路商圈、土城運動中心，生活採買便利。本件為特殊事故案件，【土城法拍大樓】投標前須審慎評估事故屋、貸款與市場接受度等風險。稀有釋出，【土城法拍大樓】機會難得，歡迎立即洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。