▌地址
新北市新店區富貴街12巷7號3樓
▌公告內容
辦理法院｜金服
案號｜115職九94金
拍賣時間｜115/10/07(三)上午10:30
拍次｜1拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜公寓
樓層｜3/5
屋齡｜13
權狀坪｜28.46
室內坪｜28.46
公設坪｜
土地坪｜9.03
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜990萬元
保證金｜198萬元
單價/坪｜34.8萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜990萬元｜34.8萬/坪
預估二拍｜792.0萬元｜27.8萬/坪
預估三拍｜633.6萬元｜22.3萬/坪
預估應買｜633.6萬元｜22.3萬/坪
預估四拍｜507萬元｜17.8萬/坪
▌法院筆錄
1‧4068建號建物經法院114年11月27日現場查封，無人在場，115年2月5日現場測量時，經鎖匠開門入內檢視，現場無人居住，僅有雜物堆放，無水、無電，拍定後點交。
2‧1102地號土地位於門牌號碼新北市新店區富貴街14巷2號東方旁之土地，其上座落涼亭及綠樹植栽，上開占用法律關係由拍定人自行解決；1112地號土地位於門牌號碼新北市新店區富貴街12巷17號西方旁之空地，無任何建物及地上物；1118地號土地位於門牌號碼新北市新店區富貴新北市新店區富貴街14巷16號西方旁之空地，無任何建物及地上物。上開土地使用分區均為已開發建築密集地區，另依新北市政府工務局115年1月7日新北工建字第1150032827號函，上開土地亦為本件拍賣標的之建築基地，故應一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生火災受損、海砂屋、輻射屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認，請應買人注意。另依新北市政府警察局新店分局稱經派員查訪債務人邱O哲之父親邱○○，發現債務人邱O哲於該址自殺。
4‧林O緯律師即債務人之遺產管理人。《臺北地方法院案號：114年度司執辰字第201190號，拍賣抵押物》
法拍代標專家TORO｜18年法拍屋經驗，專業代標、合法透明、成功率高
✅專欄人物-黃瑋諭
在法拍市場中，資訊不對稱、法律風險、投標策略失誤，往往讓投資人錯失良機，甚至承擔不必要的風險。
選擇一位真正專精法拍屋的代標專家，是成功關鍵。
TORO法拍代標｜業界口碑第一的法拍屋專家
📮TORO（黃瑋諭），深耕法拍屋市場超過18年，專注於法拍交易、法拍屋投資與代標服務，累積豐富實戰經驗，並以「合法、透明、專業」著稱。
✅TOROESTATE創辦人
法拍屋教學教育資深講師👨🏫
多家媒體、網路專欄不動產分析專家📢
曾參與多件大型企業辦公室、豪宅、廠房之法拍代標案件🏢
不只協助投標，更替客戶控管風險，打造長期穩定的法拍投資策略👑
✅法拍代標實績｜累積成交金額突破50億
法拍成交案件數：300+件
累積成交總金額：超過50億元
102年單店成交金額：17億
111年單店成交金額：30億
👉業績來自實力，口碑來自成果。
✅為什麼選擇TORO法拍代標？
✔專業法律顧問全程把關
配合專業律師團隊確保交易合法、安全降低潛在法律風險
✔法拍物件完整調查
產權結構、登記風險全面審查使用狀況、占用與點交可能性分析避免「買到不能住、不能用的法拍屋」
✔客製化投標策略
投標價格精準分析市場行情比對依現場狀況即時調整投標金額
✅TORO法拍代標完整流程
①委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
②委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
現場實地調查
③投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
④成功得標後
銀行撥款與法院流程協助
點交程序與文件處理
協助排除占用、後續出租或轉售規劃
✅法拍代標收費方式（透明公開）
⭕️點交法拍屋：3%
⭕️不點交法拍屋：5%
❌️未得標：完全不收費
👉成功才收費，與客戶站在同一陣線。
✅投標當日必備文件
⭐️投標人身分證公司投標需附法人登記資料
⭐️投標人印章／法人大小章
⭐️投標保證金（拍賣底價20%）
✅台北／新北法拍投標地點與電話
台北地方法院
台北市博愛路131號
📞(02)2314-6871
新北地方法院
新北市土城區青雲路152號6樓
📞(02)2261-6714
士林地方法院
台北市內湖區民權東路六段91號
📞(02)2791-1521
台灣金服公司
台北市大安區忠孝東路四段300號10樓
📞(02)8771-1168
✅聯絡TORO｜法拍代標諮詢專線
⭐️0980-758-080
👉一對一諮詢，協助你避開法拍陷阱，精準得標。